昆明要拆大树营?没那么容易
11年了 ，大树营村城改这块“硬骨头”历经几番周折 ，似乎仍然很难嚼。
作为昆明最早一批(2008年)纳入城中村刷新的村子 ，大树营村 ，几经昆明市和官渡区政府的推动开发 ，都没能乐成。
(大树营村城改项目大致规模)
今年 ，虽然关于大树营村拆迁的利好新闻一直 ，好比在7月昆明市官渡区金马街道服务处宣布了《昆明市官渡区大树营片区项目测绘招标通告》;
在9月初中国招标与采购网又宣布了《昆明市大树营城中村刷新项目控制性详细妄想及都会设计调解、修建性详细妄想服务竞争性比选招标通告》。
(大树营城改测绘招标通告)
可是 ，从项目测绘招标 ，到现在的项目妄想性招标 ，不难看出大树营拆迁计划似乎仍未确定 ，更别说启动拆迁的时间了。
大树营村城改艰难历程
2008年纳入昆明第一批城中村刷新名单的大树营城改项目 ，究竟履历了几多艰难险阻?
2010年 ，大树营城改项目效果图被曝光于众 ，由奥地设计公司举行设计 ，项目总建面约70万方。
2011年 ，大树营城改项目启动社会投资人招标。资料显示 ，项目占地面积362.23亩 ，拆除面积59.61万平方米 ，整体定位为集商业、办公、住宅为一体的主城东区商住区 ，但无果而终 ，刷新障碍不前。
(大树营城改策划咨询服务评标效果)
又过了3年 ，2014年大树营再次启动招标 ，第一太平戴维斯物业照料(成都)有限公司中标 ，成为项目的策划咨询服务方。
资料显示 ，大树营社区下设大营、中营、后营三个住民小组 ，占地约370亩 ，同时位于大树营村盘龙区域“后营果园”80亩用地也纳入大树营城改项目一并刷新 ，作为部分安顿房用地 ，项目合计总用地约450亩。
就算第二次招标似乎有了新希望 ，可是城改并没有实质性的推进。
就这样又停摆了3年。
(大树营图源百度地图)
2017年官渡区金马街道服务处的一个行为 ，让各人对大树营城改摸不着头脑：果真征集大树营社区“微刷新”项目妄想计划。微刷新是否意味着短时间内将不再拆迁?
然而 ，3个月后官渡区政府十一届五次全体(扩大)聚会又提到了大树营 ，不是微刷新了 ，而是“照旧要拆 ，并且要尽快启动实质拆迁”。
从拆除重修到无希望到微刷新 ，再到拆除重修 ，原以为大树营该动一动了 ，但直至今年的两次招标行动 ，大树营这块“顽石”仍未见新闻。
大树营城改究竟有多灾？
和昆明众多启动不起来的城改项目一样 ，大树营面临的拆除难题从一次次波折中显着的反应出来了。
拆迁体量大、本钱高是最大的问题。凭证今年7月大树营片区项目测绘招标通告 ，大树营城改项目位于金马街道办 ，东至东二环路 ，南至春风东路延伸线 ，西至市政府小区连环路 ，北至人民东路延伸线 ，土地面积约为374.4588亩 ，修建面积约为90万平方米。
若是去过大树营的小伙伴 ，一定能感受到 ，这里的屋子特殊麋集 ，街道十分狭窄。
(大树营图源百度地图)
来算一笔账 ，374.4588亩的拆迁土地 ，90万平方米的修建面积 ，意味着每亩要拆迁2403平方米 ，比金刀营、船房村、西山区29号片区这些“黄金城中村”每亩要拆迁的修建多出700-1400平方米 ，拆迁本钱自然也高了不少。
其次是片区价值。昆明二环内最大的城中村、“双地铁”物业属性、一直上涨的地价房价 ，这已不再是用2008年的拆迁理念能驾驭得了的。
尚有就是“原住民”问题。由于体量大 ，片区内群集了众多住户 ，拆迁赔偿、回迁问题是否谈妥更是不可控的大问题 ，一个“钉子户”都让人头痛 ，更况且众多的拆迁户。
其余更多的缘故原由 ，血拼姐也欠好深究。单从以上几点就能明晰 ，大树营的拆迁刷新难题重重 ，尚需时日。
(大树营图源百度地图)
怎样看待这些高难度的城改？
每一个城中村的刷新 ，会让有的人失去生涯了一辈子的社区 ，会让有的人“一夜暴富” ，也会让有的人失去一处廉价的出租屋。
可是随着都会的生长 ，需要有更好的情形。
城中村刷新能让都会妄想、都会生长和住民的生涯质量有大幅提升 ，从阵势来看利城利民。
但也需要做更多的考量和妄想 ，不是盲目的拆迁 ，更不是给都会制造更多“烂尾楼”的机会。
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