震撼!可能是南阳中心最大都会更新项目曝光
克日，河南省电子招标投标公共服务平台宣布了《南阳市宛城区胡寨片区及汉城河片区都会更新项目招标通告》，该项目投资规模81.81亿元。
1、超等都会更新项目
该项目包括胡寨片区及汉城河片区两个区块。
其中，胡寨片区项目规模北至纬五路，西至白河大道，南至纬八路、雪枫路，东至西岳路、长江路，妄想面积3.33平方公里，本次制订所有实验。
胡寨片区项目规模（或许规模，仅为示意参考）
汉城片区项目规模北至汉治路，西至人民北路，南至建设路，东至独山大道，妄想面积2.86平方公里。
汉城片区规模图参考
两个区块加起来是6.19平方公里，换算为亩数是：9285亩！
凭证片区整体妄想，项目以栖身、商服用地为主，包括谋划性用地合计2202亩，其中可出让住宅用地1573亩、商业用地155亩、安顿房用地420亩、医疗用地54亩（按本钱价出让）。
2、南阳焦点地段
胡寨片区和汉城片区都是南阳较量主要的片区，前者是南阳市西南角的关口。
胡寨片区比邻南阳高教园，有南阳市雪枫大桥、第二完全学校，是近年来南阳市新市民们青睐的区域。前两年南阳房价最火热时，不少大开发商已在这片区域扎营扎寨，非�？春谜馄蛟毒�。
最大的亮点是汉城片区：建设路到汉冶路、人民路到独山大道，这片区域是南阳市中心里的中心。这一地段是南阳市20世纪90年月后生长起来新城区。
在卫星地图上可以看到，这片区域中既有民房也有低层单位房，也有高层社区。
从南阳西城区到东城区很难绕过这片区域，这里是都会更新的硬骨头，有光武路、建设路最狭窄的路段，有许多人翘目以盼的竹竿路：明山路和汉冶路。天天岑岭期的口腔医院路口、360路口、二院路口、防爆口、柴庄口令许多人头疼。
这片区域离南阳的行政中心又是云云之近：站在南阳市民服务中心旁，可以远望到一公里外独山大道旁五福井村的民房。
若是这片区域能够刷新乐成，蹊径买通、扩宽，整个南阳市区的市容市貌、蹊径交通秩序都能上一个层次。
3、怎么开发？
据相识，该项目合作接纳“社会投资方+工程总承包+运营”的开发建设模式，认真项目妄想规模内征地拆迁、安顿赔偿、安顿房购地与建设、市政基础配套设施建设、绿化景观、停车楼购地及建设等事情。
云云重大的都会更新项目，自然对投标人的要求也及其严苛：
招标文件还显示，项目开发建设期暂定为8年，分期开展、转动开发。
都会更新项目≈更自制、优质的土储。因此，许多的房企醉心于都会更新，焦点在于：自制的钱拿优质的地！甚至可能是比通俗招拍挂高溢价拿下的那些焦点地块还要更优质！
一样平常来说只要能顺遂做起来，利润就会相当可观。不过南阳这个都会更新项目太大，时间本钱高昂、资金和人力投入重大、资金沉淀本钱高，对房企的实力要求极高，一样平常的企业很难拿得下。
南阳，需要一个有一个靠谱的企业合作，实现共赢。
谈论1: