山西第一副省域中心长治最具代表性的城中村-捉马
长治，不但和临汾、大同同属山西确定的三个省域副中心，并且还在国家《“十四五”特殊类型地区振兴生长妄想》中，与江苏徐州、河南洛阳、湖北襄阳成为国家明确支持建设的四个省域副中心都会。
在山西除省会太原外，经济较强的地级市就是长治了，可长治城建有个特点。
在长治主城每一条街道的高楼相间之中都能看到墟落里弄胡同的身影，哪怕是繁华的焦点街区。这就是作为山西第二经济体长治城建的特点:城中有村、村中有城、村城相依。
虽然城中村居多，但正是这种墟落与社区的高度融合，让长治在越来越宽的马路和越来越高的楼群间多了份烟火气息，使每个初入长治的外地人以最低的生涯本钱在这些城中村获得立足立命之所，逐步顺应着都会生涯。从最最先城中村租赁民房过渡到商业地产小区购房自�。瓿纱优┐宓蕉蓟嵘姆椒ǖ淖洌詈笕谌胝庾蓟岢晌ぶ涡伦∶竦囊环葑�。
在长治这些城中村，最典范的莫过于捉马村。
捉马位于长治主城区中心区域，英雄北路、长兴北路、保宁门街、捉马大街、飞龙巷几条都会主干道穿村而过。全村一千三百户，四千六百人，下设九个小队。岂论从生齿数目上，照旧村域面积来说，捉马算是主城区规模内最大的一个墟落。
捉马是个老村。
郭马最早村名的泉源传说与两千年前的长平之战的冯亭有关，至于现在的捉马这个村名则又与抗日战争时期驻守长治城一个将领对历史兴趣的有关。
从郭马到捉马的村名演变，无论是什么传说故事，着实都说明晰马这种家畜在农耕社会时期和冷武器时代作为一种战略资源的意义，它的主要甚至成为一个地方取更名的参考。
在八一广场喷泉修建的时间发明一块元代刻件，就纪录了七百年前潞州城北这个墟落的保存，更直接证实了现在撒播的秦琼卖马故事与捉马村名之间的相关更是一种后世的推测。
在七百年前，郭马村民看中了以后成为八一广场的这块地方，留下了这块元代刻件，谁人时间这地方也许是郭马村与潞州城之间的一个荒芜地带，可谁也不会想到的是七百年后，这荒芜的所在能成为一个地级市主城区中心广场的繁华地带。
在地级市长治设立后的捉马，履历了从早先城区城边村到城中村的转变，完成了从农业到工农商并存的渐进，最后随着都会化的历程，商贸业完全取代了农工商并存的整体经济，最终形成以第三工业的全笼罩从而具备了都会特征，但由于坚持了墟落的特点和村组织形式，于是有了今天的捉马这个都会中心村。。
捉马究竟有多大？
一哥们在郊区一中上学时，他们先生说过郊区一中的南墙不但仅是鹿家庄与捉马的地界，更是其时城区与郊区很直观的一条城乡实体界线。
若是这种说法准确的话，按郊区一中这段围墙工具延伸的话，就意味着原晋东南会校、太行中学、职业手艺学院、省机电、省防爆都在捉马土地上，以是前几年新修的从职业手艺学院和会校门前穿过与保宁门街南北并行的工具亨衢被命名为捉马大街也在理所虽然间了。
在城边村到城中村的转变中，早期是为工业化立市的都会服务，以是墟落大部分区域与紧邻的省建、衡器、防爆、电力、针织等企业一墙或一起相隔。
随着墟落南部的长治都会空间饱和，泛起了新的都会功效机构外延，墟落处于农业阶段的北部空间最先被市一级的法院、审查院、司法等一些单位困绕，法检司这些单位作为一经英雄北路最后与八一广场以南英雄中路的总工会、市政等巨细机关单位遥遥呼应组成了长治的南北中轴。
而墟落东南则是长治科教卫文区域，作为保宁门前身城北街没有延伸拓展的时间，那段路最早就叫文卫街。这条街沿街单位饱和到煤校不得不继续向北建设在捉马东北的一片田地之中。那片围绕原煤校和长治学院用地预留被妄想教育用地的田地，为以后容海学校和幼儿园的创立了条件，也为捉马的未来留下了一块盈利地区。
墟落西部见证了房地产在长治从萌芽到兴起。一经长治最大的飞龙小区是长治各个企事业单位住房社会化的一个自建小区，飞龙巷早先是太行街北侧十二中西边通向捉马菜地的一个无名胡同，九十年月中期长治多家单位在这里组团团购或自建步梯楼，最终形成了一个大型小区。紧挨着飞龙小区北侧的佳美绿洲则是在新世纪随着城北街的买通与二级路相接后，在捉马村西由开发商开发的一个颇具规模的商业地产小区。
主城区差别时期的功效北扩，最终把捉马这个大墟落困绕在都会中心，四纵两横六条主次干道的切割让捉马彻底成为一个城中村，这种蹊径切割同时也让世代栖身的村民们共享到都会化带来生齿、土地等时代盈利。相关于长治其他城中村的地理单位规模，捉马无论在生齿上，照旧都会蹊径带来的商居便当，是受益最大的一个墟落，从这点说捉马是真得不小。
捉马的经济。
捉马的经济特点与城郊区合并前的城区各个时期着重点一样，履历了从农业消退转型到工业驻足，最后以第三工业兴村强区。
在几十年前，州里企业的普遍兴起，捉马不但在村南紧挨市区盖了一座其时颇具规模的潞宾饭店，还陆续在英雄街和长兴街止境与英雄街毗连的田间蹊径沿途开办了塑料制品厂矿、地板砖厂、菜市场、纸箱厂、铸造厂、一直延续到直到北部与郊区鹿家庄搭界的制氧厂。这一系列当初漫衍在八一广场以南和煤校之间街道或田间的州里小厂却不经意间成为日后捉马整体经济主要泉源。
在今天这些社会转型时期的州里企业留下土地空间，随着都会生长困绕和工业的退却，都成为今天捉马整体经济的主要泉源。
果真资料可以知道捉马整体收入主要来自资金投资、资产租赁、土地合作和上级津贴收益几大块。
除上级津贴和自身理财收入外，村级投资除本村土地租赁方外，尚有区域外的感兴趣项目。如忠慧不但租用该村土地，并且在上项目还与村整体有合作，忠慧每年不但要分红还得出土地租赁。
在土地合作租赁方面，主要是一些行政企事业单位占地租赁。我们看到的高新区孵化园、公安局、职校、园林局每年都要为占用整体土地支出用度。
在资产合作租赁方面，万民大厦、长院公寓楼、云贵旅馆、山水宾馆、小灵通幼儿园、实验幼儿园，甚至尚有与开发商移交的临街商铺，这些村整体资产都为村里带来近万万收入。
通过这个城中村整体收入泉源的剖析，有点倾覆感受中卖地一次性的收益。我们可以看出村整体收入的形式的多样性。整体收入除对外资金投资收益外，主要来自土地和土地隶属的资产带来的租赁收入，这些收入来自小我私家租赁，也可以来自企事业单位的占用，甚至还可以来自与开发商合尴尬刁难临街门面的所有权收益。
盘货捉马四纵两横的地理单位特征，我们可以知道，英雄街、保宁蹊径、长兴北路，飞龙巷这四条穿越主村的蹊径直接发动了沿途村民民居变商业门面房，家家户户坐拥门面房出租收益。近些年在村子北部新修建的捉马大街和延安北路毗连路段形成的新开发区域，则是捉马整体经济新增主要泉源部分，收益主要来自土地开发和新旧驻村单位的合作。
都会化配景下的捉马，虽然依然保存了墟落的建制和形式，但村民和整体的收入方法却从农业转变为与都会功效同为一辙的商业服务中的租赁经济。以部分或整体自有资产向有需求的小我私家、单位提供租赁或合作以获得最大收入。
犹如人一样，每小我私家的履历不可重复。但每小我私家的生长却为厥后者提供了模式。捉马的生长也云云，捉马的生长模式为那些成为新的城中村提供了可借鉴的生长履历。无论是资产合作照旧资金或土地合作，双赢共利才华获得一连恒久的稳固收入。若是一味的强调自身利益而忽视另一方的利益无疑会陷入僵局，好比南石槽生态园的开发十年僵局。
谈论1: