长春什么屋子降价？什么屋子涨价？
长春楼凤QQ群。在我的最后一篇文章揭晓后，一些朋侪添加了我的微信，问我，若是你以为长春的屋子投资值得思量吗？若是你住在那里，等着看看或赶忙买，今天我将谈谈这个问题。
首先，我历来没有为你安排过数据，由于若是你相信专家，你就不可在这里问我的屋子，你说是的，事实是，若是从久远来看，屋子历来没有降低过价钱。
然而，有些屋子确实没有上涨。对我来说，不涨价的屋子即是赔钱。
事实你用钱来权衡屋子，钱越来越贬值，若是房价不动，就是赔钱。
以是请不要问我屋子是否可以保值。屋子的保值即是贬值。谢谢你。
可是你只说屋子的保值很无聊。屋子必需升值而不是升值。我建议你最好投资。
回到正题，长春屋子未来会有什么生长趋势？
在我看来，长春的屋子，不缺垃圾盘，缺的是优质盘，缺的是真正的好屋子。
你去看真正优异的房地产吗？有没有由于学区的影响而导致价钱波动？
在我看来，任何能被学区左右房价的屋子都不是优异的屋子。
就像你住在万科柏翠园一样，若是你问学区里的每小我私家都在讥笑你，你买了一套167-200平方米的屋子，每平方米快2万平方米。你还需要送孩子上学的钱吗？
长春真的有许多优异的屋子基础没有学区，可是人们照旧卖得好，这样的屋子才是真正的好屋子。
听说长春的二手房险些瓦解了。那是由于有太多的旧屋子和小屋子。他们都去买新屋子和洽屋子。谁住在那些旧屋子和小屋子里？希奇的是，有些屋子不降价，以是不可阻止地会降价或降价。
现在二手房价和什么有关？无非是学区、商业、交通、物业、定位、年限，其他都是不要害因素。
学区是典范的南湖新村。这种屋子的价钱不稳固。只是为了上学。
在商业方面，有许多。商业区周围有许多房地产，但纷歧定很贵。信义路那里的老修建只有9k的房价，有些甚至没有抵达平均价钱。
在交通方面，为什么新区一直在谈论双轨交通，由于每小我私家都更关注旅游问题，但每小我私家都很是重视这个问题吗？也纷歧定。好比有些净月的屋子，说白了就是给有钱人住的。没有交通也没关系，由于人家险些每小我私家都有一辆车，基础不怕。以是在这方面，屋子的优劣关系是有的，可是到了一定的极致，这个因素就没那么要害了。
物业服务和定位也决议了社区的品级和质量。许多社区被物业摧毁，导致房价无法上涨。典范的例子是天安第一城。你可以看看公园里的情形。若是物业很好，你以为价钱会是几多？
寿命是最后一个因素。有些屋子各方面都可以，公园也不错。为什么最后卖不出价钱？归根结底，这是寿命的问题。例如，汽车厂的38个街区。你可能会说你的物业不是很好，但一年500元的物业费是可以的，至少清洁，包括衡宇维修，公园已经重新铺设。若是你以为我说的是假的，你可以来看看。一些新建的屋子可能不比我好几多，但它们是无用的。20多年来，这所屋子一下子一文不值。纵然价钱再次上涨，价钱上涨的动力也会小得多。
以是许多老小虽然有种种各样的优势，但最终照旧挣脱不了自制卖的运气。
说到优异的屋子，我真的很想告诉一些想要学区的家长我的看法。
你可能不想听下面的话，但我照旧想说。
新建学校不听中介忽悠什么学校教学质量好，中考效果没出来，说这些有意义吗？
家长判断学校效果最主要的是什么？虽然是效果。你天天都被先生照顾。学校很漂亮。有什么用？怙恃想要这个吗？你想要的不是效果吗？
因此，若是你真的想给你的孩子最好的教育，请买旧的和小的，不要买这所上市学校的屋子，纵然教学质量还可以，远不如优异的公共资源，不要诱骗自己。
长春楼凤QQ群
记着，屋子是一分钱一分货，稳固的铁则。
事实上，若是你看到现在的新盘子，你会发明真正优异的豪宅，包括优异的屋子，一直是学区里没有人思量的因素。由于200万300万，尚有孩子上学的用度吗？
就我小我私家而言，我建议孩子们上学是个问题，但不要盲目地投资学区住房。若是你的孩子还没有出生，或者必需上学凌驾3年，不要过早思量学区住房。学区不是牢靠的，也不是永远稳固的。不要上来时被愚弄。学区住房很主要。最后，这不是你想要的学区，到时间，屋子就卖不出去了，现在也卖不出去了。我一辈子都厌恶它。
说了这么多，我们来谈谈衡宇投资。
着实我小我私家并不是很推荐投资屋子，由于国家已经说过这个问题了，屋子是屋子不炒的。
以是，请不要上来想吃一个胖子，赚很大的差价，这种情形基本上不会爆发在长春，除非你有独家新闻，包括绝瞄准确的利益。
我以为投资屋子，若是你想追求2-3年的小利润，建议思量只需要屋子，思量低价钱，有种种利便的条件，包括学校、地铁和周边设施，这样的屋子你想倒一点，可以选择，买两个房间或三个房间，若是资源流动恬静买两个房间，看地板不要买太差的地板，不然尾盘扫点特价房就可以了。
若是你想追求更大的屋子，你不在乎3-5年。你可以思量稍微优质的房地产，包括稀缺的房地产，包括洋房、小三室和大两室。要害是谁的房地产很是主要。建议思量信誉优异的大型开发商或开发商。
虽然，有些人的游戏玩法是先租，然后卖。这种情形大多爆发在购置二手房时。屋子周围一定有许多情形需要出租。例如，在学校和商业街后面，这种屋子也有一定的升值价值。先租点回血再卖也是一种投资方法。这种屋子应该注重屋子的年岁，若是屋子的年岁太大，几年后可能很难出售。我们应该注重。
以是，总结一句话，屋子好，没人傻，屋子欠好，没人想要，只需要语言，好屋子品级语言。
最后，我也想给一些人买一套优异的屋子（凌驾200万套屋子不是旧的和小的）。一旦你买了这么贵的屋子，你最好思量的是圈子。圈子真的很主要。我的一个年迈说，他以前住的社区要么是他的儿媳骂他的岳父和岳母，要么是他的叔叔和婶婶整天抢鸡蛋，要么是拼多多，要么是噜苏的事情。邻人的怙恃很短，你住在这个社区真的惬意吗？他厥后搬到社区，圈子很好，经常有晚餐，音乐浏览，包括看影戏，和种种社会文化培训课程，他告诉我很清晰，人们没有369等等，但圈子真的有。
许多家长买房看学校，却忽略了圈子对孩子的影响。我的另一个晚年迈告诉我，他为什么要搬家？之前住的小区还不错，也是大牌屋子的屋子。效果一栋楼里住的都是楼凤(不懂的请百度)。他怕孩子学欠好，就搬家了。
我也希望许多人买房的时间，最悦目看这个社区是什么样的圈子。好钢在刀刃上，不是吗？
谈论1:- 谈论4:
- 这家宾馆服务超好，每次都有特另外惊喜，住得让人心情愉悦。