竞争强烈，年底房价难以竣事
近年来，原萝岗一直是广州房地产市场竞争最强烈的地区之一。别的，它还面临着增城和新塘众多大型房地产的竞争�？蒲С鞘蔷赫闹行�。萝岗万达c4栋鸡。
在竞争的压力下，纵然知识城的房地产卖得好，开发商也不敢大幅提价，以免赶走买家，自制了周围的房地产。因此，到今年年底，科学城的房价也很难泛起任何扭曲的情形。中海玉城在科学城销量排名第一。在双12等电子商务节上，它还推出了20套特价秒杀房。
“平板”房价走势
最近，位于科学城的EPARK一品推出了一套全新的国际公寓，平均装修价钱约为1.4万元/平方米。这个价钱相当于去年7月下旬推公寓的水平。去年7月中旬，EPARK一品首次销售，其时平均价钱为1.3万元/平方米；7月下旬，一批单位被推到每平方米1.4万-1.5万元。萝岗万达公寓小妹联系方法。
在科学城，价钱泛起“平板”趋势的房地产并不少见。中海玉城就是一个显着的例子。凭证搜房网的跟踪数据，今年其他月份的价钱基本坚持在1.3万元/平方米，除了1月份价钱略低，只有1.2万元/平方米。今年2月以后，科学城洋房价钱最高的新福港鼎峰基本坚持在2.1万-2.2万元/平方米之间，走势很是稳固。
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科学城楼盘房价稳固，主要是区内有虎，周围有狼，虎狼围绕，商家不敢盲目行动。凭证网易房地产数据，今年1月至11月，科学城中海玉城、万科金梦、万科东汇城网签数目凌驾100套；越秀岭南雅筑、雅居乐富春山居、科城别墅网签数目凌驾500套。从云云重大的网签量可以看出，科学城一手住宅的供应量有多大。除了住宅，科学城尚有大宗的商业公寓，如萝岗万达广场公寓今年前11个月的网上签约量凌驾900套，萝岗奥林匹克公园广场凌驾550套。在科学城周边，有两个主要的知识都会和长岭居；至于增城的新塘，它是一个多年来一直主宰广州房地产市场的主要城镇。在虎狼的攻击下，科学城楼盘要取得这样的销售业绩并禁止易。
近一两年来，增城新塘房价一直上涨，新塘新天下相关认真人体现，与科学城相比，新塘房价险些没有优势。
房价在年底没有上涨的迹象
纵然压力很大，科学城房地产今年的销售情形也不错，年底没有房地产冲刺，以是大大都房地产不会有大面积的折扣，最多有些房地产推出了少量的特价单位。至于房价上涨的趋势，无论前11个月的销售有多热，年底是否有新产品都不太可能泛起。事实，科学城是广州库存较大的地区之一，竞争压力仍相对较大。
今年，房地产好新闻一直，未能推动科学城房价上涨。未来，科学城可以预见的好新闻是明年年底地铁6号线二期的开通，突破该地区公共交通瓶颈，缩短与都会的距离。也许在地铁开通之前，地铁站周围的房地产价钱会上涨。
(文/羊城晚报记者张秀钦)
●今年的平均成交价钱：萝岗万达广场c4栋妹子。
1.4万-1.6万元/平方米
●年底不会翘尾
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谈论1:微信上门服务就像外卖一样，利便又快捷，但也要认清晰商家配景，阻止不清静的情形爆发。
谈论2: